关于重庆购房资格、贷款政策、公积金政策......你想了解的政策,这里全都有了,2018年重庆买房必备指南!

重庆最新购房政策

注:根据重庆相关部门的界定,“有户籍”特指购房人户籍登记在重庆市。“有企业”特指购房人新购住房时依法在重庆投资、设立企业(含公司、合伙企业、个人独资企业)已满1年,企业持续开展经营活动,且有相关纳税或社保缴费等记录的(通过二级市场购买上市公司股票的除外)。“有工作”特指在重庆就业,1年内在重庆市参加社会保险且缴费6个月以上的(含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费6个月及以上的人员)。按以上确认条件,在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人即为“三无人员”。

1、限售

据了解,凡在主城区范围内(渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区)新购买的新建商品住房和二手住房,须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易;且新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准,而新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。

2、征收住房房产税

对在主城区购买独栋住宅或高档住房的人员,以及购买普通住房的在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的“三无人员”,严格征收个人住房房产税。

3、限贷

对已经拥有2套住房且相应购房贷款均未结清的居民家庭,继续暂停发放个人住房贷款;对不能提供1年以上重庆市纳税证明或者社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。

4、房产税起征点调整

2018年1月1日,重庆市主城个人新购高档住房房产税起征点由2017年的13941元/平方米调整2为15440元/平方米。

征收区域

渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区。

征收对象

① 个人拥有的独栋商品住宅;
② 个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房;
③ 在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购首套及以上的普通住房,税率为0.5%。

5、购买商品房税收优惠调整

自2018年7月1日起,对个人购买家庭唯一或第二套住房的契税、个人转让家庭唯一生活用房(住房)的个人所得税等税收优惠政策中,涉及的家庭持有住房套数情况以全市为范围进行认定。

6、取消个人首次购房按揭财政补助

自2018年8月1日起,不再执行个人首次购房按揭财政补助政策。

2018年重庆各大银行
最新购房贷款利率

2018年重庆市住房公积金
贷款额度及首付比例

自2017年5月9日起,公积金贷款优先保障职工家庭首套住房公积金贷款需求,首套住房是指职工家庭无住房且无贷款购买住房记录(含商业贷款和公积金贷款)。暂停受理主城区范围内非首套住房的公积金贷款申请。以下任一情形均认定为非首套住房:
(一)经公积金中心系统查询,职工家庭已有一次及以上公积金贷款记录的(无论是否还清);
(二)经人民银行征信系统查询,职工家庭已有一次及以上贷款购买住房记录的(无论是否还清);
(三)经我市不动产登记管理机构查询,职工家庭已拥有一套及以上住房的。